MODERNE ARCHITEKTUR UND GEPRÜFTE QUALITÄT

tuev-rheinland-buschner

Als Architekten entwerfen und planen wir Ihr modernes Zuhause nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Wir übernehmen das komplette Projektmanagement und kümmern uns darum, dass Ihr Bauprojekt “in time and budget” und in bester Qualität fertiggestellt wird. Als Bauträger realisieren wir eigene Projekte für urbane Wohnanlagen in attraktiven Lagen. In jedem Fall können sich unsere Kunden auf die geprüfte Qualität unserer Arbeit verlassen – alle unsere Projekte unterliegen dem 5-Phasen-Check für Bauqualität des TÜV-Rheinland. Die Leistungserbringung verläuft in neun klar definierten Leistungsphasen (LP 1 – LP 9) gemäß der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure:

Leistungsphase 1

Grundlagenermittlung
Klären der Aufgabenstellung hinsichtlich Nutzungsanforderungen, Bauqualitäten, Kostenbudget, Termine, Beratung zum gesamten Ablauf

Leistungsphase 2

Vorplanung
Analyse der Grundlagen, Abstimmen der Zielvorstellungen, Erarbeiten der Vorplanung, Darstellen und Bewerten von Varianten, Vorverhandlungen mit Behörden, Kostenschätzung nach DIN 276, Zeichnungen im Maßstab nach Art und Größe des Objekts, Erstellen eines Terminplans

Leistungsphase 3

Entwurfsplanung
Erarbeitung der endgültigen Entwurfsplanung mit zeichnerischer Darstellung des Gesamtentwurfs, Objektbeschreibung mit Erläuterungen, Integration der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter, Kostenberechnung nach DIN 276, Fortschreiben des Terminplans

Leistungsphase 4

Genehmigungsplanung
Erarbeiten, Zusammenstellen und Einreichen der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungen, Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen

Leistungsphase 5

Ausführungsplanung
Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen z. B. im Maßstab 1:50 bis 1:1, bei Innenräumen z. B. im Maßstab 1:20 bis 1:1, zeichnerische Darstellung mit allen notwendigen Einzelangaben für Handwerker und Baufirmen

Leistungsphase 6

Vorbereitung zur Auftragsvergabe
Aufstellen eines Vergabeterminplans, Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen als Grundlage für das Aufstellen der Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnisse, Koordination der Leistungsbeschreibung, Kostenkontrolle durch Vergleich der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse mit der Kostenberechnung

Leistungsphase 7

Mitwirkung bei der Auftragsvergabe
Einholen, Prüfen und Werten von Angeboten, Führen von Bietergesprächen, Vergleich der Ausschreibungsergebnisse mit der Kostenberechnung

Leistungsphase 8

Bauüberwachung
Überwachung des Ausbaus auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen und Leistungsbeschreibungen, Überwachung des Zeitplans, Kostenfeststellung nach DIN 276, Organisation der Abnahme von Bauleistungen, Überwachung der Beseitigung etwaig festgestellter Mängel, Kostenkontrolle durch Überprüfung der Leistungsabrechnung, systematische Zusammenstellung der Dokumentation

Leistungsphase 9

Objektbetreuung
Fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen für Gewährleistungsansprüche festgestellten Mängel, längstens jedoch 5 Jahre seit Abnahme der Leistung, Objektbegehung zur Mängelfeststellung, Mitwirkung bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen

ZUSÄTZLICHE LEISTUNGEN FÜR IHR BAUPROJEKT

Entfeuchtungsgeräte

Sie haben feuchte Wände aufgrund eines defekten Daches oder eines Rohrbruchs? Oder möchten Sie die Trocknung Ihres Estrich oder Putz beschleunigen? Nutzen Sie unsere leistungsfähigen Entfeuchtungsgeräte im Sanierungsfall oder zur Bautrocknung. Je nach Anforderung stehen Ihnen bis zu 7 Entfeuchtungsgeräte zur Verfügung, die von uns fachmännisch aufgebaut und in Betrieb genommen werden.

Bauschilder

Sie wollen Ihr Bauprojekt schon während der Bauphase optimal präsentieren? Baustellen ziehen die Aufmerksamkeit vieler Menschen auf sich – eine gute Gelegenheit, um Ihr Bauprojekt und Angebot direkt vor Ort zu bewerben. Nutzen Sie bis zu 5 Stück unserer mobilen Werbeanlagen im Format von 3,90 x 2,90m. Selbstverständlich übernehmen wir für Sie auch die grafische Gestaltung, den Druck sowie die Montage der Werbeanlage auf Ihrer Baustelle.